Programme Immobilier du mois : Résidence au Cœur de la Ville - Lyon 7

Nous sommes ravis de vous présenter cette résidence, un projet immobilier novateur situé au cœur du quartier dynamique des Girondins à Lyon 7.

Conçue avec une vision résolument écologique et contemporaine, cette résidence offre un cadre de vie exceptionnel, conjuguant harmonieusement confort, durabilité et convivialité.

Architecture Respectueuse de l’Environnement :

Cette résidence se distingue par son architecture sobre et élégante, intégrant des matériaux naturels et durables. Pensée pour répondre aux défis environnementaux actuels, chaque détail de cette résidence a été soigneusement étudié pour assurer une empreinte carbone minimal.

Qualité de Vie Exceptionnelle :

Les logements de la résidence sont conçus pour offrir un confort optimal.

Dotés de prestations haut de gamme et de larges espaces extérieurs, les appartements de cette résidence offrent un cadre de vie lumineux, aéré et convivial. De plus, grâce à une isolation thermique de pointe et un système de chauffage urbain, les habitants bénéficieront d'un environnement intérieur agréable toute l'année.

Quartier vibrant et Connecté :

Cette résidence profite d'un emplacement privilégié à proximité des transports en commun, des commerces et des services. Idéalement située à quelques pas du métro Jean Jaurès (ligne B) et de la ligne de bus C7, cette résidence offre une accessibilité optimale à toutes les commodités de la vie quotidienne.

Engagement pour la Biodiversité Urbaine :

Au sein de cette résidence, un vaste jardin central et des toitures terrasses végétalisées favorisent le retour de la biodiversité en ville. Avec l'accompagnement personnalisé de Pistyles, les habitants peuvent participer à la création et à l'entretien de jardins et terrasses comestibles, favorisant ainsi le lien social et le bien-être communautaire.

Une Démarche Certifiée NF Habitat :

Certifié NF Habitat, cette résidence garantit des logements fonctionnels, lumineux, calmes, sains et sûrs. Cette certification atteste de la qualité et de la durabilité des constructions, offrant aux résidents un cadre de vie respectueux de l'environnement et économique sur le long terme.

Dispositifs disponibles sur ce programme :

Les principes du dispositif Pinel

Le dispositif Pinel permet aux particuliers investissant dans des logements neufs.

Destinés à la location, de bénéficier d'une réduction de leur impôt sur le revenu, en respectant les conditions suivantes :

Logement situé dans un bâtiment d'habitation collective ;

Plafonnement du loyer et des revenus du locataire ;

Niveau global de performance énergétique minimal ;

Logement construit dans une zone présentant un déséquilibre entre l’offre et la demande

Durée initiale de location de 6 ou 9 ans, pouvant être prorogé jusqu’à 12 ans, avec un avantage fiscal croissant.

Qu'est-ce que le prêt à taux zéro ?

Le PTZ est un dispositif de soutien à l'accession à la propriété des ménages à revenus modestes et intermédiaires. Il permet d'acquérir sa première résidence principale et est accordé sous conditions de ressources.

Le prêt à taux zéro est sans intérêts, gratuit et d'une durée de 20, 22 ou 25 ans avec une période de remboursement différé d’une durée de 5, 10 ou 15 ans, durant laquelle le ménage ne paie aucune mensualité sur son PTZ.

Vous pouvez bénéficier d'un PTZ si vous n'avez pas été propriétaire de votre résidence principale au cours des deux dernières années précédant le prêt.

Par ailleurs, le PTZ ne peut pas financer la totalité de l'achat de votre résidence. Il doit donc être complété par un ou plusieurs prêts. Il ne peut excéder le montant du ou des autres prêts, d'une durée au moins égale à deux ans, concourant au financement de la même opération.

 Cette résidence incarne une nouvelle manière de vivre en ville, alliant confort, durabilité et bien-être communautaire. Nous sommes impatients de vous accueillir dans ce lieu d'exception où chaque détail est pensé pour vous offrir une qualité de vie incomparable.

N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations sur ce projet.