.jpg){kind=logo}
Ce mois-ci, nous vous présentons notre programme immobilier phare du mois, à La Tour-de-Salvagny, une adresse prisée à seulement 20 minutes du cœur de Lyon. HA CONSEILS, votre partenaire de confiance en matière d'investissements, vous offre ici une opportunité unique d'allier confort de vie, rentabilité et valorisation patrimoniale.
Détails du projet :
Prévue pour une livraison au 1er trimestre 2026, avec la possibilité d'acter dès avril 2024, notre résidence se trouve à 2 minutes du cœur de La Tour-de-Salvagny. Offrant des surfaces généreuses avec de beaux extérieurs, elle incarne le mariage parfait entre esthétique urbaine et sérénité naturelle.
Investissement raisonné :
Classé en zone B1 du dispositif Pinel, ce projet garantit une solidité patrimoniale, une demande locative constante et un fort potentiel de valorisation. La résidence, composée de 12 lots allant du studio au 4 pièces, représente une opportunité exceptionnelle pour investir dans le marché immobilier lyonnais en pleine croissance.
Une localisation stratégique
La Tour-de-Salvagny, en constante expansion, accueille notre résidence idéalement positionnée. Desservie par le TER et l'A89, elle se situe à 20 minutes du centre de Lyon, offrant ainsi un équilibre parfait entre l'effervescence urbaine et la quiétude de la campagne.
Un village dynamique à deux pas de Lyon :
La Tour-de-Salvagny n'est pas seulement une commune paisible ; c'est un véritable village dynamique à proximité de Lyon. Grâce à la gare SNCF, au tram-train et aux axes autoroutiers A89 et A6, vous serez connectés aux centres d'activité majeurs. De plus, la commune propose une diversité d'activités, de services et d'espaces verts pour une qualité de vie exceptionnelle.
Atouts de la résidence :
Cette résidence intimiste et sécurisée offre des vues dégagées sur les Monts du
Lyonnais. Les surfaces généreuses avec des extérieurs bien pensés garantissent un confort de vie exceptionnelle.
Les + pour vous :
Les avantages sont nombreux, crèche à moins de 5 minutes à pied, écoles
maternelle et primaire à 200 mètres, mairie à proximité de la résidence, arrêt de bus ; ligne TCL bus 86 à 5 minutes à pied, et une gare SNCF à seulement 4 minutes. Autour de la résidence, profitez de plus de 50 associations pour une offre culturelle et sportive diversifiée.
Des appartements d'exception :
La résidence propose des appartements du 2 au 5 pièces, associant harmonieusement tradition et modernité. Les prestations haut de gamme telles que le carrelage grand format, le parquet en chêne, les volets roulants en aluminium et bien d'autres, vous assurent un cadre de vie exceptionnel.
Valorisation parking :
Pour compléter cet ensemble, des options de parking sont disponibles avec des tarifs compétitifs : PK simple à 12 000€, PK double à 24 000€, box simple à 16 000€ et box double à 32 000€.
Une Offre complète :
La proximité des commerces, services, écoles et l'architecture soignée alliant
tradition et modernité font de cette résidence une adresse de choix. Les espaces
verts généreux et paysagers complètent cette offre.
Les principes du dispositif Pinel
Le dispositif Pinel permet aux particuliers investissant dans des logements neufs
destinés à la location, de bénéficier d'une réduction de leur impôt sur le revenu, en respectant les conditions suivantes :
Logement situé dans un bâtiment d'habitation collectif ;
Plafonnement du loyer et des revenus du locataire ;
Niveau global de performance énergétique minimal ;
Logement construit dans une zone présentant un déséquilibre entre l’offre et la demande :
Durée initiale de location de 6 ou 9 ans, pouvant être prorogé jusqu’à 12 ans, avec un avantage fiscal croissant.
Vous l'avez compris, ce programme du mois représente une opportunité d'investissement. N'hésitez pas à contacter notre équipe, dès aujourd'hui pour plus d'informations, visites et réservations. Nous sommes là pour concrétiser vos projets immobiliers avec professionnalisme et expertise.
Bien à vous,
L'équipe HA CONSEILS