Programme Immobilier du Mois de Juin 2022

Proche du Centre d’Affaires de la Part-Dieu, Montchat est un écrin privilégié au cœur de l’agglomération, un quartier vivant, autonome au cachet inimitable. Vous conjuguez résidence haut de gamme et adresse d’excellence.

D’un côté, d’anciens ateliers donnent naissance à 4 superbes lofts ; de l’autre, une réalisation intimiste de seulement 2 étages avec des terrasses plein-ciel. Ainsi deux ambiances de vie sont offertes, l’une contemporaine et rythmée, l’autre cosy et ouverte sur l’horizon.

La réhabilitation des ateliers, permet au site et au quartier de conserver son âme et au-delà, contribue à la démarche écoresponsable du programme.

Les 4 lofts ont été conçus en duplex 4 ou 5 pièces afin de revisiter l’esprit maison de ville pour votre plus grand confort. Une grande suite parentale au rez-de-chaussée dotée d’un dressing et d’une salle de bain pour certains, ou des chambres à l’étage, tout a été pensé pour offrir à chacun de l’espace, de l’intimité et de l’indépendance. Rarissime en pleine ville, de grands jardins jusqu’à 219 m2 viennent prolonger les séjours.

À côté des bâtiments réhabilités, deux nouvelles réalisations des appartements déclinés du studio au 3, 4 et 5 pièces ont été dessinés « sur mesure » pour que chacun exploite au maximum ces généreux volumes. En étage, les appartements proposent de vastes terrasses.

ESTHÉTIQUE

• Lumineux et élégant, le hall de la résidence fait l’objet d’un traitement décoratif particulièrement soigné par notre architecte d’intérieur.

• Les menuiseries extérieures en aluminium sont équipées, pour les réalisations neuves, de brise-soleil orientable.

• Occultation des ouvertures toiture des lofts par stores intérieurs en toile dans les chambres.

• Un parquet contrecollé de qualité habille les chambres tandis qu’un carrelage 75 x 75 cm prend place dans les pièces de vie et les salles d’eau. Les balcons ou terrasses, quant à eux, se parent de carrelage posé sur plots

CONFORT

• L’isolation isophonique renforcée promet une parfaite tranquillité.

• Les salles d’eau sont équipées d’un meuble-vasque surmonté d’un miroir suspendu et d’un radiateur sèche-serviettes électrique.

• Chaque appartement est pourvu de WC suspendus.

• Pour un confort optimal, les appartements sont équipés d’un chauffage et d’une production d’eau chaude par chaudière individuelle au gaz (chauffage électrique par radiant et ballon d’eau chaude pour les studios). Les lofts profitent quant à eux d’un plancher chauffant et rafraîchissant alimenté par une pompe à chaleur

SÉCURITÉ

• La résidence est entièrement close et accessible par un portail ou un portillon piéton sécurisé.

• L’accès au hall d’entrée des deux nouvelles réalisations est contrôlé par vidéophone, digicode et badges Vigik®.

• L’entrée des appartements est protégée par une porte palière à serrure 5 points A2P**.

• Plusieurs stationnements, dont un garage en sous-sol au moins, sont à la disposition des résidants. Leur accès est sécurisé par une porte télécommandée.

• Un local à vélos sécurisé a été prévu au rez-de-chaussée

PRIX

Appt T1 à partir de 220 000 €

Appt T3 à partir de 515 000 €

Appt T4 à partir de 749 000 €

Appt T4 duplex à partir de 893 000 €

Appt T5 à partir de 810 000 €

La livraison de ce programme est prévue au 3ème trimestre 2024

N’hésitez pas à contacter M. AZEROUAL au 06.25.00.60.33 pour toute information complémentaire.