LMNP (Loueur meublé non professionnel)

 
Le statut de Loueur Meublé Non Professionnel consiste à proposer en location un appartement meublé dans un cadre fiscal particulièrement avantageux.
 
Les appartements meublés comprennent les résidences étudiantes, résidences de tourismes, les établissements d’Hébergements de Personnes Âgées Dépendantes (EHPAD), et bien d'autres encore.
 
Amortissement de la totalité de son bien, imposition allégée sur les loyers perçus : le Loueur en Meublé Non Professionnel est un dispositif attractif pour se constituer un patrimoine immobilier, source de revenus complémentaires.  
 
L'amortissement au coeur du dispositif :
 
Le mécanisme de déductibilité des amortissements est au cœur de la location meublée non professionnelle puisqu’il permet :
  • Une diminution de la base taxable des revenus générés par l’investissement (en cas d'acquisition par apport personnel),​
  • Un résultat fiscal nul grâce à l’utilisation d’une partie des amortissements(en cas d'acquisition par emprunt, pendant la phase de financement). Après la phase de financement, les amortissements non utilisés et mis en report permettront de disposer de revenus totalement défiscalisés pendant une certaine période.
 
Vous pouvez amortir l’immeuble et les meubles et ainsi bénéficier d’un résultat fiscal minoré ou nul pendant une certaine durée.

Tourisme : Le Panoramic

 

 

 

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